Begriff: Sanierungsplanung
Definition
Die Sanierungsplanung bezeichnet den strukturierten Prozess zur Vorbereitung einer Gebäude- oder Innenraumsanierung. Das Verfahren reicht von der detaillierten Bestandsaufnahme über die Festlegung spezifischer Sanierungsziele bis hin zur ausführungsreifen Maßnahmenplanung. Die systematische Vorbereitung sichert eine bautechnisch und wirtschaftlich sinnvolle Umsetzung im Bestand.
Erklärung
Die Planung basiert auf einer umfassenden Ist-Analyse der Bausubstanz, Energieeffizienz und Haustechnik. Darauf aufbauend werden Maßnahmen in einer bauphysikalisch korrekten Reihenfolge, häufig von außen nach innen, entwickelt, um Folgeschäden zu vermeiden. Der Prozess integriert zudem rechtliche Rahmenbedingungen und Förderprogramme wie die Sanierungsoffensive in Österreich oder das Gebäudeenergiegesetz in Deutschland.
Zentrale Phasen der Vorbereitung umfassen:
- Erhebung des baulichen und energetischen Ist-Zustands.
- Definition individueller Ziele wie Werterhalt oder Energieeinsparung.
- Festlegung der Maßnahmen und deren baulicher Reihenfolge.
- Kalkulation der anfallenden Kosten und Prüfung von Fördermitteln.
- Definition technischer und gestalterischer Qualitätskriterien.
Relevanz in der Innenarchitektur
Die Innenarchitektur übernimmt innerhalb der gewerkeübergreifenden Sanierungsplanung die Ausarbeitung der funktionalen Raumkonzepte, Materialwahl und Lichtgestaltung. Eine enge Abstimmung mit Architekten und Energieberatern stellt sicher, dass technische Sanierungsanforderungen nahtlos mit den gestalterischen Wohnbedürfnissen verschmelzen.
Was ist der Unterschied zum Sanierungskonzept?
Das Sanierungskonzept liefert den übergeordneten strategischen Rahmen und definiert langfristige Ziele, Rentabilität sowie Budgets. Die Sanierungsplanung baut darauf auf und übersetzt dieses Konzept in konkrete, technisch ausführungsreife Schritte für die bauliche Umsetzung.